Davidovska Real Estates oferuje wyjątkową nieruchomość: Dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 9000m2 (4300 + 4700) zlokalizowane w Łomiankach Dolnych ulica Brzegowa w pierwszej linii Wisły tuż przy wale. W pobliżu wiślana wyspa Dzików. Możliwość wybudowania małej przystani. Po połączeniu działek teren doskonały pod budowę luksusowej willi.

Ta oferta obejmuje działkę 4700m2.

§ 21. Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN2:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość budynków:

• dla budynków mieszkalnych – 9 m,
• dla pozostałych budynków – 6 m,
  b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
• dach stromy o spadku połaci dachowych w przedziale od 25º do 35º,
• dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie,
  c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,25,
  d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 15%,
  e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 70%;
  3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
  a) minimalna powierzchnia działki – 2000 m2
  ,
  b) minimalna szerokość frontu działki – 25 m;
  Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 14 – Poz. 10373
  4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
  a) fragment terenu położony w obszarze obejmującym tereny narażone na zalanie w przypadku zniszczenia
  lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego o głębokości zalewu do 4 m; należy uwzględnić przepisy
  §15 ust. 5,
  b) fragment terenu położony w strefie ochronnej siedliska pachnicy; należy uwzględnić przepisy §15 ust. 4,
  c) fragment terenu położony w strefie 50 m od wału przeciwpowodziowego.
  d) fragment terenu położony w strefie ochrony kapliczki, gdzie należy uwzględnić przepisy §13 ust. 2.